經(jīng)陜西西咸新區(qū)灃西新城能源發(fā)展有限公司委托、批準(zhǔn)，現(xiàn)將西咸新區(qū)灃西新城白馬河路加油加氣合建站房屋、宗地產(chǎn)權(quán)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省·西咸新區(qū)）西咸新區(qū)公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓拍賣處置。交易期內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方、交易中心及中介機(jī)構(gòu)共同受理該交易項(xiàng)目的有關(guān)咨詢事宜。
一、拍賣標(biāo)的：西咸新區(qū)灃西新城白馬河路加油加氣合建站房屋、宗地產(chǎn)權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息披露：
本次拍賣是以標(biāo)的現(xiàn)狀功能進(jìn)行。宗地面積4601.40平方米；房屋建筑面積324.98平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記證書所載面積為準(zhǔn)）。
起拍價(jià)為5726.30萬(wàn)元，加價(jià)幅度為10萬(wàn)元/次。標(biāo)的物性質(zhì)為批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記證書所載面積為準(zhǔn)）。
二、競(jìng)買人資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競(jìng)買（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
三、公告期：依據(jù)法律法規(guī)自2024年11月23日9時(shí)00分至12月20日17時(shí)00分。
四、競(jìng)買保證金：900萬(wàn)元人民幣，競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間2024年12月20日17時(shí)00分，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。未競(jìng)得的，于發(fā)布成交公示后5個(gè)工作日內(nèi)原途徑無(wú)息退還。
五、報(bào)名時(shí)間：自2024年11月23日9時(shí)00分至12月20日17時(shí)00分。
六、標(biāo)的展示時(shí)間、地址：
自2024年11月23日至12月20日：9時(shí)00分－16時(shí)00分；
地址：西咸新區(qū)灃西新城白馬河路以西，統(tǒng)一路以北灃西新城白馬河路加油加氣合建站加油站站房1單元1層。
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自2024年12月23日9時(shí)00分開始自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)周期為120分鐘，在自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束前30秒內(nèi)如無(wú)新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。當(dāng)自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束前30秒之內(nèi)，如果有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)，則限時(shí)競(jìng)價(jià)周期啟動(dòng)，并在自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)競(jìng)買須知）。
八、合同簽訂：
拍賣成交結(jié)果公示期滿次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
九、價(jià)款支付方式、票據(jù)形式：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人登錄西咸新區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站→交易大廳→國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易自行打印成交結(jié)果公示，聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方和代理機(jī)構(gòu)辦理成交價(jià)款及傭金支付。
1.競(jìng)買成交的買受人請(qǐng)?jiān)谂馁u成交當(dāng)日聯(lián)系拍賣公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
2.成交價(jià)款支付：拍賣成交結(jié)果公示期滿次日，轉(zhuǎn)讓人出具《成交價(jià)款繳款通知書（電子）》，買受人收到《成交價(jià)款繳款通知書（電子）》之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的30%；簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的50%；完成資產(chǎn)交割之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的20%。用本人或單位銀行賬戶（或法人/其他組織賬戶）以轉(zhuǎn)賬方式將成交價(jià)款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓人指定賬戶，并在備注欄（或用途欄）中注明“房屋、宗地產(chǎn)權(quán)拍賣成交價(jià)款”，否則導(dǎo)致無(wú)法核實(shí)賬款的事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)（成交價(jià)款全額支付完成后轉(zhuǎn)讓人提供增值稅專用發(fā)票）。
3.傭金支付：買受人在收到《拍賣傭金交款通知書（電子）》之日起3個(gè)工作日內(nèi)用本人或單位銀行賬戶（或法人/其他組織賬戶）以轉(zhuǎn)賬方式將全部傭金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，拍賣人提供傭金發(fā)票（普票）。
所有轉(zhuǎn)賬支付不接受他人代付款。
十、標(biāo)的物交接方式：
買受人依據(jù)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《競(jìng)買須知》約定條款支付成交價(jià)款后，攜帶交易憑證聯(lián)系陜西西咸新區(qū)灃西新城能源發(fā)展有限公司辦理標(biāo)的物的交割、登記變更等手續(xù)。
十一、報(bào)名須知：
意向競(jìng)買人需要登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省·西咸新區(qū)）西咸新區(qū)公共資源交易中心進(jìn)入“服務(wù)指南→辦事指南及政策解讀→國(guó)有資產(chǎn)交易”頁(yè)面查看《西咸新區(qū)公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競(jìng)買人操作規(guī)程（試行）》。按照《陜西省產(chǎn)權(quán)實(shí)物資產(chǎn)操作手冊(cè)－企業(yè)端報(bào)名手冊(cè)v1.0》《陜西省產(chǎn)權(quán)實(shí)物資產(chǎn)操作手冊(cè)－自然人注冊(cè)v1.0》進(jìn)行注冊(cè)，按照《競(jìng)買須知》要求參加網(wǎng)上交易活動(dòng)，法人需辦理CA鎖后登錄系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。
CA鎖辦理咨詢電話：
陜西省公共資源交易中心：029-88661241
CA公司客服電話：4006369888
意向競(jìng)買人在報(bào)名期間登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省·西咸新區(qū)）西咸新區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站→電子交易平臺(tái)→陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)”，及時(shí)足額向系統(tǒng)生成的保證金子賬號(hào)轉(zhuǎn)入競(jìng)買保證金，并點(diǎn)擊“保證金查詢”確認(rèn)到賬情況，查詢到賬后，請(qǐng)打印競(jìng)買資格通知書，成功獲取競(jìng)買資格，按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
十二、特別提示：
（一）此標(biāo)的物中的加油站部分及自動(dòng)洗車機(jī)項(xiàng)目處于第三方租用期內(nèi)，當(dāng)前租賃狀態(tài)下的所有條件包括但不限于以下情況：
1.加油站部分已出租，相關(guān)主要信息：
（1）主要基礎(chǔ)信息
加油站站房（約324.98㎡）及部分土地（約2800㎡）已租賃給某石油有限公司，租期至2039年7月16日。租賃合同約定，加油站租金按年收取，每滿一個(gè)租賃年度的次月收取上一個(gè)租賃年度的租金。租金為固定租金加銷售提成，固定租金為人民幣75萬(wàn)元/年（含稅）；銷售提成根據(jù)加油站年汽油銷售量計(jì)算，公式為（該租賃加油站每年成品油銷售總升數(shù)-365天*15000升）*汽油占比*0.05元/升。
租賃加油站每年成品油銷售總升數(shù)依據(jù)租賃方財(cái)務(wù)提供的匯總數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如出租方存有異議，可通過(guò)加油機(jī)的匯總數(shù)據(jù)及稅務(wù)部門統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)核對(duì)確認(rèn)，最終以稅務(wù)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（2）主要違約責(zé)任
①如果承租方未能按合同約定向出租方支付租賃費(fèi)，出租方有權(quán)向承租方發(fā)送書面通知要求支付，如果在通知書發(fā)出后 30 天內(nèi)仍未支付到期應(yīng)付的租賃費(fèi)，則承租方應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金。違約金金額為自上述30天期滿日之次日起每逾期一日支付到期應(yīng)付金額的萬(wàn)分之三。承租方逾期超過(guò)60日的，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方賠償所有實(shí)際損失。
②如果出租方或者出租方的關(guān)聯(lián)方違反本合同規(guī)定，干涉了承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)不向出租方支付出租方干涉承租方經(jīng)營(yíng)期間的租金，出租方應(yīng)向承租方支付因干涉而遭受的所有損失，同時(shí)出租方應(yīng)向承租方支付違約金，每天的違約金金額為本合同項(xiàng)下租賃費(fèi)總額的0.1%，直至出租方糾正違約行為。
③如果出租方單方解除本合同，出租方應(yīng)賠償承租方所有的投資損失（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)和相關(guān)資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用，以及與“工程”有關(guān)的其它支出）扣除承租方已計(jì)提的折舊費(fèi)后的部分，該投資損失金額不足人民幣壹佰萬(wàn)元的按照人民幣壹佰萬(wàn)元進(jìn)行賠償，超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元的按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。
2.自動(dòng)洗車機(jī)已出租，相關(guān)主要信息：
（1）主要基本信息
自動(dòng)洗車機(jī)，已租賃給某商貿(mào)有限公司，租賃期限至2028年11月30日。洗車機(jī)租金每半年收取一次，每個(gè)半年期間的前一個(gè)月收取近半年租金。租賃期內(nèi)每年租金為6萬(wàn)元，每年洗車券數(shù)量為1000張（次）。租金不包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。租賃項(xiàng)目水、電費(fèi)由承租方向出租方每?jī)蓚€(gè)月結(jié)算一次。租賃項(xiàng)目使用電費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生電費(fèi)收取，水費(fèi)單價(jià)按照西安市自來(lái)水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即5.8元/m3，用水量以項(xiàng)目水表讀數(shù)為準(zhǔn)，具體結(jié)算金額以出租方出具的繳費(fèi)通知單上金額為準(zhǔn)。
（2）主要違約責(zé)任
承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付欠付租金的千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同，同時(shí)承租方應(yīng)按本合同年租金總額的20%向出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。承租方未按合同約定時(shí)間支付各次水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用，任一次逾期超過(guò)10日的，出租方有權(quán)解除本合同，同時(shí)承租方應(yīng)按年租金總額的20%向出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
（二）空地面積約1801.40平方米，無(wú)建筑物，競(jìng)買成交后買受人可依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)要求使用。
（三）產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)等按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。
（四）此標(biāo)的物依據(jù)法律法規(guī)同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
（五）請(qǐng)意向競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況》《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等材料所披露的內(nèi)容，請(qǐng)認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目，并自愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。競(jìng)買成功后，買受人不得以任何理由拒簽合同，否則競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)讓人有權(quán)不予退還。
十三、附件：
1.競(jìng)買須知
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
查看標(biāo)的聯(lián)系人：胡女士
查看標(biāo)的聯(lián)系電話：13649245151
交易中心聯(lián)系人員：張工
交易中心聯(lián)系電話：02933585730
交易中心地址：陜西省西咸新區(qū)灃涇大道創(chuàng)新大廈10層
轉(zhuǎn)讓方名稱：陜西西咸新區(qū)灃西新城能源發(fā)展有限公司
2024年11月23日
陜公網(wǎng)安備 61040202000514號(hào)
